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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)4188 萬
參考單價24.64 萬/坪
格局 開放空間
建物登記170 坪
主建物面積170 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 0 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校社頭國小國中
鄰近公園社頭中山路啟智公園
生活機能社頭果菜市場
附近交通火車站田中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視用途而定 (適合自用或長期投資)
此物件具備「市中心 + 新成屋 + 展示面佳」的優勢，對於有意在社頭商圈開設店面、工廠辦公室或希望自住兼商辦的買家而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其三角窗位置帶來的曝光度以及新建物的低維護成本，能有效支撐長期經營需求。
然而，由於總價高達 4,200 萬元等級，且土地性質涉及工業區與住商混合的複雜性，不建議純粹為了短期投資或單純居住而購買。若您是考慮置產收租的投資人，需先評估該區域的空屋率與租金回報率；若是自用買家，此物件能大幅降低未來遷址的不確定性與租金成本，具備實質的使用價值。建議在簽約前務必委託專業律師或仲介確認土地使用分區的具體規範及稅賦問題，以確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
